1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+31.0%
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ロピア八軒
北海道札幌市西区八軒六条西八丁目
函館本線 / 発寒中央駅 徒歩16分
1995年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 72.25㎡の場合
相場
1,720万円
23.8万円/㎡
839
1,426
2,014
2,601
AI査定結果
推定相場価格
1,720万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,426万円〜2,014万円
19.7万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ロピア八軒
1,330万円（18.4万円/㎡）/ 1階 / 72.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/17 | 1,330万円 | 18.4万円 | 1階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,380万円 | 19.1万円 | 1階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 20.6万円 | 1階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 1,380万円 | 18.7万円 | 5階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 21.5万円 | 5階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は20.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/17 | ロピア八軒 札幌市西区八軒六条西八丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,330万円 | 18.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/02 | グレートヒル宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.97㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/21 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/29 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,250万円 | 16.3万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/05 | サーム発寒八条 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/11 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/06 | 西野ブランシェ 札幌市西区西野四条九丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | ノースピア発寒 札幌市西区発寒十一条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/11 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/22 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.89㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/27 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 1,550万円 | 21.0万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/28 | リーベスト八軒 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.82㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/21 | サンシティ発寒中央II 札幌市西区発寒十条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,590万円 | 21.4万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/26 | シャトーム農試公園 札幌市西区八軒六条西六丁目 | 八軒駅18分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/07 | ダイアパレス八軒 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅14分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/03 | クリーンリバーパークウェイ八軒 札幌市西区八軒七条西四丁目 | 八軒駅15分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/27 | アミス農試公園 札幌市西区八軒八条西四丁目 | 八軒駅16分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/01 | コスモ山の手 札幌市西区山の手三条十一丁目 | 琴似駅23分 | 1,590万円 | 18.9万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/03 | ハウスオブリザ琴似弐番館 札幌市西区八軒二条東一丁目 | 琴似駅6分 | 1,880万円 | 21.8万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/02 | クリーンリバー山の手通 札幌市西区山の手二条七丁目 | 琴似駅18分 | 1,880万円 | 21.6万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅11分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/26 | リーベスト山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅13分 | 1,450万円 | 19.4万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/11 | リーベスト山の手2 札幌市西区山の手一条六丁目 | 琴似駅17分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/10 | サーム八軒弐番館 札幌市西区八軒十条東三丁目 | 八軒駅6分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/02 | 住友二十四軒シティハウス 札幌市西区二十四軒一条四丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,440万円 | 23.0万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市西区では31%上昇しています。